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6月29日上午，一個營業面積達500余平米、專門展賣異地海景住宅的明和異地置業中心在石家莊中京大酒店正式開業。一期重點推出的是山東威海乳山、榮成的多個一線海景樓盤，還有廣西北海、海南三亞、海口以及秦皇島北戴河、南戴河黃金海岸的各類海景樓盤。

隨著旅游消費從觀光型到休閑度假型的轉變，在國內房地產業出現結構性調整的關鍵時期，以旅游為重要題材的房地產項目成為房地產投資的新時尚。據明和房地產經紀有限公司總經理陳茂林介紹，人們對居住景觀的要求越來越高，是居住條件提高后的必然趨勢，海景為居住者提供了一種更舒適的氛圍和環境。借助自然和人文景觀的優勢，提升地產產品的附加值，把旅游和地產進行有機的結合，從而打破了房地產市場的原有格局。異地置業將成為樓市里的一個重要的市場細分。

現在投資異地置業的業主，大多選擇當地經濟發展迅猛、人文地理、氣候環境舒適的沿海城市。以海南為例，海南房產的成交量可謂逐年攀升，這些成交量中一半以上是來自島外的資金。人們如此青睞海南，不僅是由于其獨特的景觀資源，更是被其優質的房產項目，良好的發展潛力深深吸引。近年來海南各地新建的房產項目中有很多優秀者，這些項目利用了海南得天獨厚的景觀優勢，充分考慮到島外人士對休閑地產的需求，在項目的開發過程中融入了新穎別致、超前規劃設計理念、成熟配套設施、優質完善的小區環境等特點。

石家莊是一個內陸省會城市，工業化的生活環境使氣候干燥，空氣水質污染相對嚴重。基于此種境況，某些房產企業，也相應的自行開發和推薦了一些異地置業樓盤供本市有消費需求的消費群體選擇，如平山溫塘渡假村、張家口壩上草原渡假村、內蒙呼倫貝爾草原渡假村等。但是這些樓盤的側重點大多數是石家莊周邊郊縣的風景區和風光宜人草原地區，沒有超越北方的地域性，缺乏異地生活的質感。回歸自然是每個人的理想。隨著城市化進程的加快，人們在享受物質文明帶給我們便利的同時，更加向往寧靜和諧的自然生活。人們的生活環境亟需調節和改善，不管是休閑還是養生，異地置業都適應了人們追求與自然親近融合的這一需求。

市場經濟的發展，交通的便捷，是異地置業興起的客觀的外部條件。對個體商務人士而言，經濟的發展，大部分先富起來的人士有了一定的經濟積累和支撐，同時在事業發展或生活需求上也有異地置業的需要，這是異地置業需求存在的主觀條件。

異地置業不同于我們過去所慣用的“外地人買房”用語。過去我們僅僅是解決自己安身立業的問題，然而異地置業它更多地含有投資的行為。有數據表明，在杭州、青島、廈門等旅游城市，國內外知名人士、商務人士所購的公寓、別墅都超越了歷年；北京高檔房市場50％的份額由各地來此淘金的“新貴” 投資購得。所以異地置業的主要目的有三：

第一：主要用來業主自住，為在兩地經商提供便利、方便子女求學和創業；

第二：主要是用來投資、出租或轉手獲利；

第三：投資和自住結合。業主自己分時渡假等。

選擇“異地置業”這一客戶群多是具有高學歷、有身份、有資本的人士。商務人士是異地置業的第一主力。經濟活動日益全國化，很多商務人士經常在全國走動，處理自己企業在各地的業務。而且自己置業，方便舒適，既經濟又實惠，同時還可以為自身企業員工提供一個異地休息的好場所，是一種相當不錯的選擇；第二類是演藝界人士和體育名人。他們因為工作的原因導致自身流動性大，然而自己的經濟條件又不錯，是異地置業的又一主力軍；第三類是投資型置業者。他們看中的是一些主要城市群的樓盤升值潛力大，所以他們大量投資，大量購進，既可以用于出租，也可以倒手買賣獲利。像溫州炒房團就是很典型的例子。第四類是異地養老者。他們看中的是一些周邊自然環境幽雅的名勝地域或沿海城市。他們對住宅的品質和性價比的要求較高。

海景住宅這一地產產品特點鮮明。樓盤一般都建在沿海的旅游風景名勝區內，臨海而居，有的甚至臨海50、60米，可以說是“推窗觀滄海，出戶覓蜃樓”。讓人充分體驗和諧自然的海濱生活。一項調查顯示，青島80至150平方米的戶型最受異地置業者的歡迎。由于相當大的一部分人是出于養老目的到青島購置房產，因此選擇購買低層住宅（4層及以下）的居多，然后依次為小高層、多層、高層、聯排別墅以及獨棟別墅。海景樓盤的相關配套設施都比較完善，如交通、通訊、超市、保安、以及必需的醫療保障系統，強調生活的舒適性和便利性。

可以預測，“都市康居、郊區休閑、異地置業”正在成為新的居住潮流；異地置業也將成為新的消費趨勢。